报送原稿内容：
       根据相关规定，湖南博皓项目管理有限公司(以下简称“招租代理机构”）受永州师范高等专科学校（以下简称“出租方”）的委托，对永州师范高等专科学校校内文印店招租项目（项目编号：HNBH-2023-ZZ001）面向社会以“公开竞价”方式进行公开招租，具体事项公告如下：
       一、本次招租引进项目及拟出租场地相关情况
       1、项目名称：永州师范高等专科学校校内文印店招租项目；
       2、场地设置：位于永州师范高等专科学校西区食堂旁、与校园网络服务店相邻的两间板房作为文印店场地，已接通水电，每间20平方米共40平方米，年租金：2万/年；
       3、每期承包年限：三年，含第一年试用；
       4、经营范围：打字、复印、印刷、装订、照相；
       5、收费标准：A4纸单面复印为0.2元/面，A4彩色打印1元/面，文字录入打印排版每面3元，厚纸（含铜版纸）彩打3元/面，A3纸复印0. 5元/面，A3彩色打印2元/面，文字录入打印排版5元/面；A4、A3扫描按文件大小收费0.05元/64K；A4胶装6元/本，A3胶装10元/本，A4、A3普通装订5元/本。（其他未明确的价格由双方按低于市场价的原则协商计价）；
       为方便学校各处室、二级学院工作，满足师生需求；要求稳定经营，不得超范围经营。
       二、招租项目使用规定及租赁期限
    （一）招租项目使用规定
       1.承租人经营期间不得影响周围生活秩序。
       2.承包方中标后不得转包，凡发现转包我校有权立即终止合同且不退还保证金，相关责任由中标的承包方承担。
       3.未经出租人书面允许，承租人不得超出商业用房规定的经营范围经营、改变经营项目或擅自扩大经营区域。
       4.承租人需做好室内外设施保护爱护工作，未经出租人书面允许，承租人不得擅自对经营性房产进行破坏性改造装修。
      5.出租人有权对承租人从事商业经营活动进行监督管理，承租人必须接受行政监督部门以及出租人的监督管理，遵守出租人的相关规定。
      6.承租人必须合法经营、证照齐全。若经营活动中受到有关部门查处，相关法律责任及经济处罚一切由承租人独立承担。
       7.承租人必须自觉做好承租房屋内部及门前屋后的安全、卫生保洁工作。
       8.承包方每年需在12月15日前交纳租金，每月需在下月初一前交纳水电费。否则，每逾期一天需向我校支付200元违约金，拒不交纳的我校有权在保证金中扣除（下同）；逾期10天时，我校有权终止合同且不退还保证金和租金。
       9.承包方不得私自更改收费标准，确因市场价格变动需要调整的必须经后勤处同意后方可执行。否则，一经发现擅自提高收费标准立即给予100元/次罚款，并责令立即恢复原价。
       10.承包方经营期间须遵守国家有关法律法规和我校相关规章制度，因违反相关法律法规导致停业、罚款等事故，相关责任由承包方承担。若出现诱导学生违反相关法律法规等不当行为，我校有权终止合同，另行招标，届时只退还保证金，不退还租金。
       11.承包方中途单方面终止合同的，我校不退还保证金和租金，相关责任由承包方承担。承包期满或者合同终止后，承包方应立即停止营业，及时腾出营业场地。逾期不搬出，我校有权强制其搬离，未搬离的物品视为承包方已自行放弃，我校有权任意处理，所有损失由承包方自行承担。
       12.我校与承包方只存在承租合同关系，不存在劳资关系，承包方工作人员的工资、福利、“五险一金”和意外事故等均由承包方负责，与我校无关。
       13.承包方在第一年试用经营期间若不能完全履行为师生服务职责，我校有权终止合同，另行招标，届时只退还保证金，不退还租金。
     （二）租赁期限：租赁期限自合同签订之日起为期三年；合同一年一签，每年考核合格后方可申请续签，下一年合同租金可在上一年合同基础上作适当调整。租金每年以12个月计，由于学校涉及寒暑假，以及由其他不确定性因素，请各承租竞价人审慎报价。本项目自结果公告之日起5个工作日内签订租赁合同。
租金支付方式：成交人须在合同签订后5日内缴纳第一年的租金；在年度考核合格，续签下一年合同之日起5日内支付下一年的租金。
       三、履约保证金
承租方成交后需在当天到我校财务校产处缴纳保证金1万元，承包期满办理移交手续后七天内由我校无息退还。
       四、承租竞价人报名事宜
      1.报名时间：2023年3月13日至2023年3月20日上午08：30-12：00，下午13：30-17：30（北京时间，节假日除外）。
       2.报名方式：在永州市零陵区金都名邸1栋2单元2106室或将报名资料扫描后发送至3142693531@qq.com，并致电：13349667872。
       3.报名条件：
    （1）具有相应资质且购置了经营范围内的相关设施设备（完全满足于学校需求，一般总费用不得低于20万  元）。
    （2）经营时间超过三年以上且信誉良好。
    （3）有大学经营经验者优先。
    （4）学校党员领导干部的配偶、子女及其配偶不得参加竟价。
       4.符合报名条件的承租竞价人请携带以下资料现场或邮箱报名（相关格式见附件）。
    （1）承租竞价人为企业的需提供：
营业执照复印件、法定代表人身份证明书原件、授权委托书原件（法定代表人报名不需提供）、《承诺书》、在“信用中国”网站查询的无“失信被执行人、企业经营异常名录、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信名单”的网页截图及符合报名条件的相关证明材料。
    （2）承租竞价人为个体工商户的需提供：
营业执照复印件、经营者身份证明书原件、授权委托书原件（经营者本人报名则不需提供）、《承诺书》、经营者个人信用报告（登陆中国人民银行征信中心进行网上注册查询或至中国人民银行服务网点查询，查询详询4008108866）及符合报名条件的相关证明材料。
）。
       4.本项目无报名费
       5.承租竞价人提供的所有资料须真实有效，如提供虚假材料报名的，一旦发现自行承担一切后果，并且出租方将保留追究其法律责任的权利。
       6.本项目一次招租竞价成交人因自身原因放弃成交的，不得再次参与本项目二次以及其他形式招租竞价。
       五、现场踏勘
本次商铺竞价不统一组织现场踏勘，由各承租竞价人自行踏勘，各承租竞价人可按场地设置地址进行踏勘。踏勘过程中，不得影响现有经营者的正常经营活动。参加现场踏勘的承租竞价人请与现场踏勘进校审批联系人提前联系办理手续，联系人：蒋老师；联系电话：17666557934
       六、竞价保证金：人民币5000元整；现金方式递交（请承租人自行密封好，未成交的竟价人原封退还，成交竞价人  签订合同后退还）
       七、竞价要求
    （一）竞价总述
       1.本次竞价采用多轮报价方式进行。
    （1）第一轮报价
       1.1承租竞价人应准确填写“报价一览表”，按要求签字、盖章（或按手印），并密封完好（见附1：第一轮报价一览表）。
       1.2第一轮报价不得低于公开竞价公告“年租金”。
       1.3符合“1.1和1.2”要求的承租竞价人才能进入第二轮报价。经公开征集，竞价人在满足“1.1”和“1.2”要求的前提下，只有一名合格的承租竞价人时，直接推荐其为所报商铺的竞价成交人。
    （2）第二轮报价
       2.1第二轮报价由竞价人在竞租现场填写“第二轮报价一览表”，承租竞价人签字、盖章（或按手印），在现场规定的时间统一密封递交。
      2.2各承租竞价人的第二轮报价须高于自己的第一轮报价，增浮以“元”为单位，且每次增浮不得低于1000元，否则视为无效报价，并重新填报。
    （3）多轮报价
以后每轮报价流程按“第二轮报价”流程进行，直至出现报价最高者为止且再无竞价人进行报价，报价最高者为竞价成交人。
    （二）现场报价要求
工作人员按铺面序号对各承租竞价人报价进行记录并公布，一旦报出价格，不得更改，且承租竞价人对本人报价现场签字确认。
       八、现场竞价要求及时间地点
    （一）现场竞价要求
       1、竞价开始前，请各承租竞价人携带以下资料进入会场:
    （1）承租竞价人为企业的需提供：营业执照复印件、法定代表人身份证明书原件、授权委托书原件（法定代表人参与现场竞价则不需提供）、报价一览表。
    （2）承租竞价人为个体工商户的需提供：营业执照复印件、经营者身份证明书原件、授权委托书原件（经营者参与现场竞价则不需提供）、报价一览表。
    （3）承租竞价人为个人的需提供：本人身份证原件及复印件、报价一览表。
注：以上资料竞价仪式开始前请交至现场核验，不齐全者将被视为无竞价资格，禁止入场。
    （二）现场竞价时间及地点
       1、现场竞价时间：各承租竞价人请于2023年3月21日8:30 -9:30到达会议现场签到并提交相关入场资料，9:30后到达会场的承租竞价人视为弃权，所提交的证件和资料将被拒绝接收，并禁止入场。2023年3月21日9:30竞价仪式正式开始；每个竞价方最多允许2人进场。
       2、现场竞价地点：永州市零陵区金都名邸1栋2单元2106室，如有变动，另行通知。
各承租竞价人须按照上述规定参与竞价，未按上述要求参加竞价所产生的一切后果均由承租竞价人自行承担。
九、发布公告的媒介
本公告在永州师范高等专科学校官网上发布。
       十、成交人推荐
按照竞价报价最高者得的原则向出租方推荐1名竞价成交人。竞价成交人因自身原因放弃成交的，视为恶意竞价，造成的损失由竞价成交人承担。
       十一、成交通知及服务费缴纳
成交人在成交公示发布后3日内向招租代理机构缴纳“成交服务费”，同时领取《成交通知书》，服务费按3000元收取。
      十二、合同的签订
如第一成交候选人未与出租方在规定时间内签订合同的，出租方将按照价格由高到低顺序与下一承租竞价人签订合同，如无符合的竞价成交人则重新进行公开竞价。
      十三、联系方式
招租人：永州师范高等专科学校
办公地址：永州师范高等专科学校（自行导航）办公室206室
联系人：蒋老师
联系电话：17666557934

招租代理机构：湖南博皓项目管理有限公司
地址：零陵区金都名邸1栋2单元2106室
联系人：邓先生
电话：13349667872
邮箱：3142693531@qq.com

出租方：永州师范高等专科学校
招租代理机构：湖南博皓项目管理有限公司
日期：2023年3月13日












附1：第一轮报价一览表
第一轮报价一览表
标的名称 建筑面积（㎡） 年租金
（元/年） 经营项目
永州师范高等专科学校校内文印店招租项目 40  经营范围：打字、复印、印刷、装订、照相
联系人：
联系电话（手机）：





承租竞价人：                         （盖单位章或经营者签字按手印）
日期：         年        月        日附2：报名资料
一、承租竞价人为企业的报名资料
附件一：
营业执照复印件（附后）


序号 标的名称 联系人 电话 邮箱
   






附件二：
法定代表人身份证明书

承租竞价人名称：                         
单位性质：                           
成立时间：       年       月       日
经营期限：           
姓名：         性别：          年龄：         职务：        
系                   （承租竞价人名称）的法定代表人
特此证明。

附：法定代表人身份证复印件




                           

承租竞价人：           （盖单位章）
                      日期：        年        月        日

附件三：
授权委托书

本人      （姓名）系        （承租竞价人名称）的法定代表人，现委托       （姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、递交、修改永州师范高等专科学校2022年学生公寓商铺招租项目（二次）  的相关文件，代理人在过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务我方均予以承认。
  
代理人无转委托权。

附：委托代理人身份证复印件

 






承租竞价人：                  （盖单位章）

                    法定代表人：                   （签字或盖章）

身份证号码：                             

委托代理人：                      （签字）
   
身份证号码：                           

日期：       年       月       日


附件四：
承诺书

本着遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则，我方在清楚了解本次承租事宜所涉及的权责等问题的前提下，向招租方郑重做出如下承诺：
       一、发生下述行为，我方将承担由此造成的后果：
    （1）未能在规定期限内缴纳履约保证金、租金；
    （2）未能按成交通知书规定的时间地点与招租人签订合同的；
    （3）竞价成交后，未向招租代理机构支付服务费；
       二、装修：退租后不动产部分无偿归校方所有，且不得进行拆除损坏。
       三、不可经营的范围：1）娱乐业、有噪音、有毒有害、易燃易爆、污染环境、食堂伙食、其它有害项目。2）不符合国家法律和校方规定的其他项目。
       四、按时缴纳水电费用，在租赁到期时缴纳清水电及相关费用，并且房屋经校方验收合格后方可退还履约保证金（不计利息）。
       五、同意公开竞价公告中的所有内容，且竞租人均已认可。
       六、成交后我方承租的所有铺面不进行转租。
      七、非学校党员领导干部的配偶、子女及其配偶。



承租竞价人：                  （盖单位章）

日期：     年    月     日

附件五：
“信用中国”网站查询截图



附件六：符合报名条件的相关证明材料。


























       二、承租竞价人为个体工商户的报名资料
附件一：
营业执照复印件（附后）


序号 标的名称 联系人 电话 邮箱
   







附件二：
经营者身份证明书

承租竞价人名称：                         
单位性质：                           
成立时间：       年       月       日
经营期限：           
姓名：         性别：          年龄：         职务：        
系                   （承租竞价人名称）的经营者
特此证明。

附：经营者身份证复印件




                

承租竞价人：           （盖单位章或经营者签字按手印）
                            日期：         年        月        日

附件三：
授权委托书

本人        （姓名）系        （承租竞价人名称）的经营者，现委托        （姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、递交、修改永州师范高等专科学校2022年学生公寓商铺招租项目（二次）的相关文件，代理人在过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务我方均予以承认。
  
代理人无转委托权。

附：委托代理人身份证复印件




 




承租竞价人：                     （盖单位章或经营者签字按手印）

身份证号码：                                                           

委托代理人：                      （签字）
   
身份证号码：                           

日期：       年       月       日

附件四：
承诺书

       本着遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则，我方在清楚了解本次承租事宜所涉及的权责等问题的前提下，向招租方郑重做出如下承诺：
       一、发生下述行为，我方将承担由此造成的后果：
    （1）未能在规定期限内缴纳履约保证金、租金；
    （2）未能按成交通知书规定的时间地点与招租人签订合同的；
    （3）竞价成交后，未向招租代理机构支付服务费；
       二、装修：退租后不动产部分无偿归校方所有，且不得进行拆除损坏。
       三、不可经营的范围：1）娱乐业、有噪音、有毒有害、易燃易爆、污染环境、食堂伙食、其它有害项目。2）不符合国家法律和校方规定的其他项目。
       四、按时缴纳水电费用，在租赁到期时缴纳清水电及相关费用，并且房屋经校方验收合格后方可退还履约保证金（不计利息）。
       五、同意公开竞价公告中的所有内容，且竞租人均已认可。
       六、成交后我方承租的所有铺面不进行转租。
       七、非学校党员领导干部的配偶、子女及其配偶。


承租竞价人：                  （盖单位章或经营者签字按手印）

日期：     年    月     日

附件五：
经营者个人信用报告


附件六：符合报名条件的相关证明材料。